Первые собрания членов ТСЖ "Солнечный берег" длились по 5 - 6 часов и напоминали базар. Сегодня жильцы собираются дважды в год, причем максимум часа на полтора. А базар, во время которого народ спускает пар, удалось прекратить с помощью опросов, которые правление проводит среди жителей: появилась проблема - житель подает письменное заявление. Поэтому к моменту проведения собрания либо проблему решают в рабочем порядке, либо председатель уже готов дать конкретные разъяснения на конкретные вопросы.
Сегодня с ТСЖ "Солнечный берег" работают 19 обслуживающих предприятий. Кроме того, у товарищества есть договор с адвокатской конторой, юристы которой решают все правовые споры, а при необходимости представляют интересы ТСЖ в суде. Так, из мероприятий, которые в последние годы проводились в ТСЖ "Солнечный берег", - выигранные суды с поставщиками энергии и тепла, а также с задолжниками по квартплате. ("Это единственный эффективный способ борьбы с неплательщиками. Сегодня мы в подъездах вывешиваем списки тех, кто даже просто задерживает квартплату, и попасть в подобный список у наших жильцов считается неприличным!") А кроме того - установка 21 видеокамеры (запись ведется круглосуточно, а потом каждая кассета хранится 2 недели). Кстати, охранную фирму правление ТСЖ меняло 6 раз! Делали это до тех пор, пока не поняли - не менять охранников надо, а воспитывать под себя (говорят, задача вполне решаемая).
Финансовое бремя, которое ложится на плечи членов ТСЖ, призвана облегчать аренда нежилых помещений, имеющихся в доме. Главное, чтобы право сдавать их в аренду или передавать в собственность, оставалось за выбранным жителями правлением ТСЖ.
Из разговора с председателем ТСЖ "Солнечный берег" становится ясно, что члены товарищества - публика вполне обеспеченная, грамотная и способная поддерживать сложившийся имидж своего дома как дома респектабельного. Но неужели благоустроенный быт - это удел лишь состоятельных людей?
"Ничего подобного! - уверяет Дубровин. - Наладить быт - задача непростая, но для неравнодушных и активных людей вполне посильная. Главное, не лениться изучать свои права (например - как минимум - Закон о правах потребителя), а потом не бояться их отстаивать. И в суде в том числе".
И еще - напоследок - одно умозаключение бывалого председателя ТСЖ Юрия Дубровина: председателем ТСЖ нельзя родиться, но им можно стать. И поспособствовать появлению грамотных и специально подготовленных для этой роли людей должны городские власти. Ведь чтобы те жители Москвы, которые стремятся наладить порядок в собственном доме, не наступали на те же грабли, которые били по лбу их предшественников, их нужно обучать на специальных курсах по специально разработанной программе. Тогда, возможно, желающих организоваться в ТСЖ станет гораздо больше, и в результате все мы будем жить гораздо лучше.
