В Иркутске думают над созданием нового делового центра
Исторический центр Иркутска полностью исчерпал себя для строительства, как жилой, так и коммерческой недвижимости. Об этом было заявлено на круглом столе "Коммерческая недвижимость: прогноз профессионалов"
Исторический центр Иркутска полностью исчерпал себя для строительства, как жилой, так и коммерческой недвижимости. Об этом было заявлено на круглом столе "Коммерческая недвижимость: прогноз профессионалов". Мероприятие проходило в рамках V Ярмарки недвижимости СибЭкспоЦентре с 1 по 4 ноября. Специалист по коммерческой недвижимости агентства недвижимости "Восточно-Сибирская правда" Сергей Непомнящих пояснил, что наиболее популярным у бизнесменов районом являются улицы Карла Маркса, Урицкого, Декабрьский Событий, несколько других близлежащих к Центральному рынку улиц, район "Шанхайки". Большинство предпринимателей стремятся именно здесь открыть свои офисы или торговые точки. Для того чтобы удовлетворить спрос, новостройки в центре Иркутска должны стать небоскребами, но это невозможно в историко-культурном центре, где есть ограничения по высотности зданий. Участники круглого стола отметили, сообщает , что если в нынешнем деловом центре, расположенном в исторической части Иркутска, нельзя построить новые высотные объекты коммерческой недвижимости, то необходимо создать новый деловой центр в другом районе. Как, например, было сделано в Красноярске. Сейчас в Иркутске 75% торговых объектов расположено в Правобережном округе, 14% - в Октябрьском, 7% - в Ленинском и только 4% - в Свердловском. В расположении офисной недвижимости, практически, такая же картина: 65% офисов расположено в Правобережном округе, 17% - в Октябрьском, и по 9% - в Свердловском и Ленинском округах. По мнению специалистов иркутского рынка недвижимости, в ближайшее время наиболее активно развивающейся площадкой станет район нового Ангарского моста, который будет пущен в эксплуатацию в ближайшие несколько лет.
