Иностранцы инвестируют в российскую недвижимость.

Компании JER Partners и Alfa Capital Partners создают фонд Marbleton Property Fund для вложений в недвижимость в России и на Украине. Стратегическим инвестором фонда является Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР). В число других партнеров фонда вошли международные институциональные и частные инвесторы.

 До $40 млн готов был инвестировать в фонд ЕБРР, до $20 млн - Международная финансовая корпорация (IFC), а в мае этого года 10% фонда примерно за $30 млн приобрел турецкий холдинг Dogan Holding.

Фонд уже подписал несколько договоров по проектам в Москве и Санкт- Петербурге; ряд других сделок находятся на рассмотрении экспертами.

Потенциально с учетом кредитных средств Marbleton Property Fund может привлечь до $1,6 млрд. Всего Marbleton Property Fund может инвестировать $802-917 млн. Фонд собирается вкладывать в жилье, офисную и торговую недвижимость. Уже достигнута договоренность о приобретении трех объектов: торгового комплекса в Санкт-Петербурге, автодилерского центра в Москве и проекта офисного комплекса в Подмосковье.

"У JER Partners большой опыт в инвестициях в недвижимость, а Alfa Capital Partners, как бывший владелец консалтинговой компании Noble Gibbons, знает российский рынок", - говорит Томас Дукала, замдиректора отдела финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle.

Правда, успех Marbleton Property Fund будет зависеть от того, смогут ли они быстро принимать решения, ведь в отличие от других фондов, таких как Raven Russia или Eastern Property Holdings, он действует пока очень медленно, хотя и присутствует на российском рынке почти два года, констатирует Дукала.

JER Partners - международное инвестиционное подразделение компании J.E.Robert Companies, основанной Джозефом Робертом. J.E.Robert Companies специализируется на инвестициях в недвижимость.

Alfa Capital Partners - инвестиционная компания с общим объемом капитала под управлением в $701 млн. Специализируется на вложениях в акционерный капитал динамично развивающихся компаний, а также в объекты ком мерческой недвижимости в России, Украине и других странах СНГ.

В случае успешной реализации проекта в Липецке, Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде, Самаре, в Казахстане и Украине появятся логистические центры, общая площадь которых превысит 5 млн. кв. метров.