Седьмой год в стране (читай: в Москве) бьется лбом о стену реформа жилищно-коммунального хозяйства. Товарищества собственников жилья (ТСЖ), призванные стать ее ломовыми лошадьми, уходят в мир иной быстрее, чем рождаются. Цели реформы понятны даже ребенку: а) сберечь городскую денежку; б) превратить дома в конфетку. Вопрос: за чей счет?
Кто "за"? Единогласно!
За все годы реформы в домах старого фонда, т. е. действительно по инициативе жильцов, создана лишь пара десятков ТСЖ - факт сам по себе впечатляющий. В новостройках же картина обратная. Едва забив колышки на месте будущего дома, застройщик приступает к созданию Товарищества во вновь создаваемом кондоминиуме - ТВСК. Мероприятие вполне законное: ведь у строящегося дома уже есть "товарищество" - коллектив в лице двух-трех инвесторов. Лишь постепенно, когда жильцы раскупят более 50% площади, ТВСК будет плавно преобразовано в ТСЖ. Есть столичные нормативные акты, где в завуалированной форме рекомендуется создавать ТСЖ. Они направлены на "создание благоприятных условий для добровольного создания ТСЖ". К ним относятся "Комплексная городская программа формирования кондоминиумов и создания условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья", утвержденная постановлением правительства Москвы от 29.08.2000 г. № 690; постановление правительства Москвы от 04.08.98 № 592 "О создании государственного унитарного предприятия "Московское государственное предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья" (ГУП "Мосжилкомплекс").
При этом документов, обязывающих создавать ТСЖ, нет и быть не может - это дело добровольное.
После добровольно-принудительного создания ТСЖ жильцам остается лишь избрать правление и председателя товарищества. Впрочем, и это сделают за вас. В лучших традициях проталкивая на учредительном собрании кандидатуру "достойного и проверенного товарища". Доходило и до курьезов, когда председателем товарищества собственников жилья избирался сотрудник компании-застройщика, не живущий и не имеющий собственности в доме.
