Разработка проектов постановлений, регулирующих некоммерческий найм жилья, завершена

В пресс-релизе отмечается, что Минстрой России разработал пять проектов постановлений правительства РФ для реализации норм федерального закона №217-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования", направленного на регулирование правоотношений в сфере найма жилых помещений. И эти пять проектов 2 сентября 2014 года были направлены на согласование в профильные федеральные органы исполнительной власти.
Перечень проектов также приведен в сообщении. Речь идет о проекте постановления об утверждении типового договора для некоммерческого найма жилого помещения. Данное постановление определит права и обязанности сторон при заключении договоров, порядок пользования имуществом наймодателя, размер платы за наем жилого помещения и условия внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, а также порядок изменения, расторжения и прекращения договора, и, наконец, срок его действия.
Помимо этого, на согласование в федеральные органы исполнительной власти направлены проекты постановлений, устанавливающие требования к наймодателям и нанимателям жилого помещения некоммерческого найма, перечень документов для участия в аукционе в целях строительства и эксплуатации наемных домов, а также порядок установления и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам некоммерческого найма. Максимальный размер платы за наем при этом по таким договорам вправе устанавливать субъекты РФ с учетом затрат на строительство и эксплуатацию таких домов.
Также в пресс-релизе ведомство напоминает, что в июле 2014 года вступил в силу Федеральный закон №217-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования", который направлен на регулирование правоотношений в сфере найма жилых помещений и который предусматривает создание законодательных условий для формирования рынка доступного наемного жилья и развития жилищного фонда некоммерческого использования для граждан, имеющих невысокий уровень дохода. 
В сообщении отмечается, что данным законом установлено, что все помещения в наемных домах социального или коммерческого использования будут находиться в собственности одного лица и подлежать предоставлению по договорам найма. Помимо этого, документ также утвердил порядок заключения договора найма, в соответствии с которым предоставляются жилые помещения в домах социального использования. Определены категории граждан, которые могут быть нанимателями, а также требования к наймодателям.