Столичные власти требуют от инвесторов обеспечить передачу городской доли в домах, строящихся по инвестконтрактам.

Как сообщил в пятницу источник в городской администрации, соответствующее постановление подписал мэр Москвы Юрий Лужков.

Согласно документу, в текущем году для выполнения городских программ переселения очередников и жителей пятиэтажек, предоставления жилья молодым семьям и др., планируется построить 1 млн. 645 тыс. кв. метров жилплощади. Из них 1 млн. 114 тыс. кв. метров строится по городскому заказу (работы финансируются из городского бюджета Москвы), еще 531 тыс. кв. метров - по инвестиционным контрактам, то есть инвесторы передают городу часть квартир в счет компенсации за предоставленные площадки.

Постановлении предписывает профильным департаментам "обеспечить передачу доли города в объеме 201,6 тыс. кв. метров путем приобретения инвесторами, а также от обменов и передачи этой площади департаменту жилищной политики и жилищного фонда Москвы, в том числе по объектам, по которым инвесторы должны передать долю города в 2005 году". Площадь таких объектов, которые строят шесть организаций, составляет, согласно постановлению 130,1 тыс. кв. метров.

Источник в горадминистрации подчеркнул, что этим постановлением "мы обязываем инвесторов рассчитаться с городом независимо от того, будут ли построены эти дома или нет. Если компания срывает сроки сдачи дома, ей придется либо приобрести равноценные площади в пользу города, либо расплатиться деньгами". Прежде, по его словам, "столь жесткие условия не ставились - на такие меры город идет в связи с ростом доли строительства по индивидуальным проектам". По его словам, "если срок строительства типового жилья составляет обычно 8-12 месяцев, то индивидуальные дома возводятся в течение 14-18 месяцев".

Вместе с тем, в департаменте жилищной политики и жилищного фонда убеждены, что значительных срывов выполнения городских программ не будет. "Предварительный анализ, а также проработки с инвесторами в стройкомплексе Москвы показывают, что установленные объемы передачи доли города в текущем году будут выполнены", - заявил первый заместитель руководителя департамента Эдуард Якушенко.

Некоторые инвесторы уже ищут способы выполнения требований столичных властей. Например, компания ФЦСР, которая в этом году должна построить по инвестконтрактам три корпуса на Филевском бульваре, вл. 10 и передать городу 9800 кв. метров, планирует покупать жилье. "По ряду причин мы перенесли срок сдачи этих домов на 2007 год, - сообщила генеральный директор ФЦСР Нина Севостьянова. - Скорее всего, мы приобретем в Западном округе недостающие площади и передадим городу предусмотренные инвестконтрактом 30% жилья".

Концерн КРОСТ переносит срок сдачи трех своих домов (по ул. Фотиевой, вл. 6, а также в квартале 75 района Хорошево-Мневники вл. 43 корпуса 2 и 3 с суммарной долей города 7800 кв. метров - "ИФ"). В компании утверждают, что это произошло "по объективным причинам". Генеральный директор КРОСТа Алексей Добашин заявил "Интерфаксу", что на площадке улице Фотиевой, где строится дом, ранее находился центрально-тепловой пункт, который отапливал соседний роддом. Поэтому, чтобы приступить к строительству жилья, компания возвела ЦТП на соседней площадке, а также пристройку к роддому, после чего снесчла старый ЦТП. Опоздание в Хорошево-Мневниках он объясняет проблемами с оформлением необходимого пакета документов.

КРОСТ предполагает сдать эти дома в 2006 году, причем, по словам А.Добашина, "со стороны правительства Москвы в этой связи претензий нет".