Сбербанк вложит в недвижимость 30 миллиардов долларов
Согласно официальным данным, в 2007 году Сбербанком было вложено в недвижимость порядка $17 млрд. В этом же году, по заявлению экспертов банка, кредитные вложения должны составить не менее $30 млрд. Как заявил один из экспертов, представляющий независимую организацию специализирующуюся на работе с недвижимостью- абсолютное большинство клиентов его компании, в настоящее время предпочитают работать именно со Сбербанком. И каких-либо изменений в ближайшем будущем в этой связи не предвидится, считает эксперт.. Более того, добавил он, в условиях почти полного отсутствия у российских банков долгосрочных ресурсов, Сбербанк является одним из немногих, кто готов кредитовать девелоперские проекты на срок до 10-15 лет. Таким образом, единственным эффективным способом финансирования крупных девелоперских проектов на ближайший год остается проектное финансирование российскими банками.
Вопрос по застройке промзон стоит в той или иной степени в каждом городе России, где население перевалило за несколько сотен тысяч. Капитализация объектов недвижимости в таких населённых пунктах, за последние 10 лет - возросла многократно. Тем более в городах миллионниках. Лидером среди всех городов с населением свыше миллиона является,…конечно, Москва. Здесь вопрос о промышленных зонах под застройку, смело может быть обозначен как острый, и выделен в особый ряд.
Несмотря на активную фазу роста коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, эти два российских мегаполиса существенно отстают от крупных мировых столиц по количеству квадратных метров коммерческой недвижимости на душу населения.