Россия занимает третье место среди европейских стран по ставкам аренды в торговых центрах

Самые высокие ставки аренды в торговых центрах за первый квартал 2010 года были зафиксированы в Великобритании, где они составили 1900 евро за кв. метр в год. 

Согласно исследованию, за Великобританией идет Франция (1700 евро). Россия занимает третье место со ставкой аренды 1500 евро, за ней следуют остальные западноевропейские страны.

Из-за ограниченного предложения качественных площадей во многих торговых центрах Европы, ставки аренды останутся стабильными в перспективе, несмотря на замедление спроса со стороны арендаторов последние18 месяцев. 

Нехватка качественного предложения и недостаток новых проектов будут способствовать росту ставок в высококлассных торговых центрах. Среди основных рынков, где мы предполагаем увидеть значительный рост в ближайшие 6 месяцев - Россия и Финляндия. 

Однако, по его словам, на некоторых рынках ставки аренды по-прежнему испытывают давление из-за слабого экономического роста и увеличения безработицы. Среди них - Испания, Ирландия, Румыния и Венгрия.

По мнению Д.Долфина, динамичность торгового сектора и спрос со стороны новых торговых операторов на качественные площади, а также растущие возможности в области управления недвижимостью - все это поможет лучшим проектам пережить непростые времена.

С 4 квартала 2009 наблюдается улучшение в оборотах торговли, особенно в Москве. Эта тенденция, подтвердившаяся в первой половине 2010 года, придает уверенности операторам, которые планируют развиваться. 

Учитывая ограниченное предложение и сокращение количества строящихся проектов из-за отсутствия финансирования, мы ожидаем увидеть дисбаланс между спросом и предложением в последующие шесть месяцев. Это приведет к повышению арендных ставок, особенно на качественные торговые площади