Развитие некоммерческих форм жилищного строительства в России, таких как жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) и товарищества индивидуальных застройщиков (ТИЗ), может снизить стоимость жилья для потребителей на 15-20%, говорится в материалах дискуссионного клуба "Подходы к организации жилищного строительства для семей с невысоким уровнем доходов. Некоммерческие формы жилищного строительства", организованного во вторник Институтом экономики города.
Как указывается в пресс-релизе, использование ЖСК и ТИЗ способно повысить доступность жилья в стране, в первую очередь благодаря исключению прибыли коммерческого застройщика (замена на фиксированное вознаграждение) и организации строительства некоммерческими организациями граждан, не заинтересованных в получении прибыли.
Также указанное снижение стоимости жилья возможно благодаря государственной поддержке, в том числе от использования предоставленных на льготных условиях земельных участков, предоставления на льготных условиях типовой проектной документации строительства, поддержки государственными институтами развития (АИЖК), фондом РЖС.
Как отметил в ходе дискуссионного клуба вице-президент Российской гильдии риелтеров Константин Апрелев, использование подобных форм некоммерческих объединений граждан будет весьма эффективно для недостроенных домов.
"Вот есть люди, которые имеют долю в этих недостроенных домах, и преобразование этих структур в кооперативы позволило бы им привлечь новых пайщиков или некоммерческих лиц, продав им какую-то долю. Это позволило бы им завершить этот проект", - указал Апрелев.
По его словам, в настоящий момент разрабатывается необходимое законодательство, которое будет регулировать деятельность некоммерческих объединений граждан (федеральный закон "О некоммерческих жилищных организациях"), в зависимости от которого пойдет дальнейшее развитие этих институтов.
