После стагнации и спада I квартала сегмент встроенно-пристроенных помещений демонстрирует оживление: за апрель и первую половину мая офисные площади подорожали в среднем на 6,5%, торговые — на 3,3%. Предложение снизилось на 10-15%
Данные за апрель-первую половину мая 2007 г. показывают, что затишье на рынке встроенно-пристроенных помещений, возможно, было временным. Налицо рост средних цен предложений офисных и торговых площадей, арендные ставки также продолжают устойчиво повышаться. Правда, в силу небольшого количества наблюдений пока еще рано говорить о сломе понижательной тенденции в коммерческом сегменте. Возможно, итоги II квартала заставят скорректировать текущие данные.
Но пока ситуация внушает оптимизм. Благоприятные макроэкономические показатели на фоне неуверенной динамики фондового рынка и рынка жилья стимулируют спрос на доступные частным инвесторам помещения. При этом владельцы площадей в апреле — первой половине мая выжидали: по нашей выборке число выставленных на продажу объектов снизилось примерно на 10-15% — заметно, хотя и не критично. В ситуации общей неопределенности рынка стратегия инвестора должна строиться с учетом того, что собой представляет актив и где он находится.
