Инвесторам стоит обратить внимание на коттеджные поселки экономкласса
Как пишет журнал «SmartMoney», инвесторам будет выгоднее обратить свое внимание на загородные коттеджи экономкласса, чем на столичные новостройки.
Как пишет журнал «SmartMoney», инвесторам будет выгоднее обратить свое внимание на загородные коттеджи экономкласса, чем на столичные новостройки.
Вложения в относительно недорогую загородную недвижимость сейчас приносят около 40-50% годовых. На фоне ожидаемого стабильно высокого спроса риелторы прогнозируют сохранение доходности на уровне порядка 30% в год.
Вложения в относительно недорогую загородную недвижимость сейчас приносят около 40-50% годовых. На фоне ожидаемого стабильно высокого спроса риелторы прогнозируют сохранение доходности на уровне порядка 30% в год. Недвижимость в коттеджных поселках — реальная инвестиционная альтернатива типовому городскому жилью. Те, кто в мае 2005 г. вложился в строительство, за два года смогли заработать до 100% чистой прибыли. Это сопоставимо с доходами от московской недвижимости, с той разницей, что сегмент «загородки» продолжает активно развиваться.
Наиболее предпочтительным инструментом для частного инвестора является недвижимость в относительно недорогих коттеджных поселках эконом- и бизнес-класса, где стоимость домовладения колеблется в диапазоне 200-500 тыс. долларов.
Спрос на дома стабильно растет по мере повышения благосостояния населения, при том что сам сегмент недорогого организованного загородного жилья развивался с большим запозданием. Коттеджные поселки экономкласса стали появляться в Подмосковье только в конце 2004 — начале 2005 г. До этого внимание девелоперов было сосредоточено на высокодоходном элитном жилье, поэтому менее состоятельным покупателям оставалось выбирать между домом в деревне и участком в садовом товариществе.
