Итак, не подлежат приватизации и изымаются или ограничиваются в обороте участки, расположенные в (на) границах технических зон, строящихся и проектируемых, а также действующих линий метрополитена, границах заповедных и особо охраняемых природных территорий, а также санитарно-защитных зон.
Вся информация об участках, ограниченных в обороте будет в открытом доступе для любого желающего в Департаменте земельных ресурсов.
Также будет проведена проверка эффективности использования земли собственниками. Например, в
Москве многие предприятия используют свою территорию не полностью, и «московские власти были бы благодарны», если бы эти предприятия выделили часть территории под аренду. Также можно найти скрытые земельные ресурсы у сельскохозяйственных предприятий
Москвы. Всего это может быть, по словам Дамурчиева, до 10 тыс. га. Предприятия отдадут свою территорию не безвозмездно, им будет предоставлена компенсация, например, налоговые льготы.
Отдельно глава департамента остановился на вопросах использования земли
ТСЖ, которые сейчас активно оформляют и закрепляют за собой территории, не только те, на которых стоит дом, но и близлежащие. В данный момент уже оформлены около 740
ТСЖ. Они могут оформить в собственность участки благоустройства и озеленения, но размеры территории в соответствующем законе не указаны. Чтобы не получилось так, что один дом оформил все земли, включая детскую площадку и сквер, новый закон предусматривает, публичный сервиут. Публичные сервитуты обязывают собственника или пользователя участка обеспечивать возможность проезда или прохода в установленных границах, а также возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъезда к ним - также в установленных границах
Виктор Дамурчиев отметил, что при перераспределении собственности неизбежны конфликты и посоветовал, что вместо резкого слова «изъятие», которое употребляет МЭРТ, «надо использовать более благозвучное, такое, как «обмен»»
Ирина Георгиевская