Построй дом быстро и просто

Технологии быстровозводимых домов: каркасные, блочные, деревянные дома



В последнее время все большее распространение получают технологии быстрого возведения зданий. Такие дома строятся в фантастически короткие сроки (от 4 дней до 9 месяцев), причем без потерь качества.



Сегодня на рынке присутствуют несколько самых популярных технологий: каркасное, блочное строительство и сборка деревянных домов заводского производства. Надо отдать должное простоте и экономичности этих технологий. Традиционный кирпичный или каменный стеновой материал вынужден выполнять сразу несколько функций - несущую, теплосберегающую, звукоизоляционную и т. д. Это предполагает выполнение определенных условий: толщина стены должна быть достаточно большой (около 60 см), фундамент - основательным, чтобы выдерживать вес строения, время строительства - длительным, чтобы обеспечить естественную просушку и усадку дома. Стена же современного здания многослойна, при этом функции составляющих ее материалов <разнесены>: каждый элемент выполняет сугубо свою задачу и имеет соответствующие свойства. Один материал обеспечивает прочность конструкции при минимальной толщине, другой - эффективно сохраняет тепло, третий - надежно изолирует от шумов внешнего мира и т. д. Многослойность и четкая функциональность стенообразующих материалов, как правило достаточно тонких, позволяет добиться высокой эргономичности дома и существенно сократить время строительства.



КАРКАСНЫЕ ДОМА

Каркасное строительство очень популярно в США и Канаде (до 80 % частного жилого строительства). Наши соотечественники более консервативны в строительных предпочтениях. Однако темпы жизни меняются, нравы - тоже, и дети уже не хотят жить в домах своих родителей. Поэтому быстровозводимые дома становятся все более популярными. На украинском рынке по этой технологии работают компании <МАР'С>, <Экобудсистемы>, ADC и др.

Как правило, такие застройщики предлагают проектирование и строительство сооружений, что избавляет заказчика от беспокойств, связанных с поиском архитекторов и выбором подрядчиков, и позволяет получить укомплектованное всем необходимым добротное современное жилье быстро и качественно.

В <канадской> технологии традиционно используют деревянный каркас, в других технологиях - металлический. Есть ряд отличий и в конструкциях стен.

В первом исполнении стены каркасного дома своим строением напоминают <сэндвич> и представляют собой деревянные каркасы и стены из вагонки, кирпича, тепло- и пароизоляционных пленок, деревянных панелей и гипсокартона. Начинкой обычно служит базальтовый утеплитель - минеральная вата. С внешней стороны утеплитель зашивают влагостойкой фанерой или плитами OSB, которые облицовываются фасадной штукатуркой либо обшиваются сайдингом. Межкомнатные перегородки, полы и панели перекрытия выполняются из каркасных панелей с утеплителем. Это позволяет исключить сквозняки, добиться микроклимата в каждой комнате, существенно снизить шумы.

Такие дома достаточно легкие и не требуют массивных фундаментов, что в значительной степени сокращает стоимость строительства. Для изготовления каркасных стен используют в 2-3 раза меньше древесины, чем в домах из бруса. Кроме того, при возведении каркасных стен исключается возникновение трещин и деформаций, а следовательно, и оседания дома. Сроки возведения - до 3 месяцев. Гарантию дают на 25 лет. Стоимость базового комплекта каркасно-панельного дома - около 160 у. е./м2.

Металлический каркас состоит из нижнего и верхнего поясов, которые соединены между собой трубами по углам и металлическими стержнями в плоскости стены. Благодаря такой конструкции дом представляет собой единое целое (связь от фундамента до конструкции покрытия) и прекрасно воспринимает ветровые и снеговые нагрузки. При сборке каркаса везде используются болтовые соединения.

Стены собираются, как конструктор, из элементов, изготовленных на основе OSB или других плит. Внутрь элементов укладывается утеплитель. По стене (снаружи и изнутри) крепится пароизоляционная пленка, которая защищает конструкцию от ветра и влаги с внешней и внутренней стороны. Фасад отделывается сайдингом или другими современными отделочными материалами: например, стены дома можно раскрасить фасадными красками. Также в домах, которые строятся по этой технологии, в качестве стенового материала используются сэндвич-панели.

Металлические каркасные дома имеют хорошие термические, изоляционные, звуковые и механические свойства, благодаря чему строительство может быть адаптировано к любым климатическим условиям. Кроме того, есть возможность выполнять любые архитектурные решения. При строительстве используются только экологически чистые материалы.

Строения полностью обеспечиваются инженерными коммуникациями и требуют только подключения к внешним сетям. Полы и перекрытия устраиваются с помощью деревянных лаг, утеплителя, пароизоляции и OSB. Финишный материал пола выполняется под заказ.

Дома, возведенные по каркасной технологии с использованием в качестве стенового материала OSB-плит или сэндвич-панелей могут вообще обойтись без фундамента в его традиционном понимании. Причем даже в таком случае производители дают на свои изделия гарантию 25 лет (на статику). Для более тяжелых строений фундамент устраивается с помощью железобетонных свай всего за пять дней. Благодаря такому устройству фундамента дом можно построить на любом рельефе и на любых грунтах, а также в условиях повышенной сейсмичности.

Продолжительность работ - от 14 до 30 дней. Стоимость 1 м2 - от 290 у. е.



ТЕРМОДОМ

Технологию <Термодом> на строительном рынке Украины представляют компании <Аркада Термодом>, <Валькирия>, <Дизайн-Парк> и др. Стены такого строения сложены из полых пенополистирольных блоков, залитых армированным бетоном. Такие блоки называются термоблоками и являются, по сути, несъемной опалубкой. Набирая прочность, бетон образует монолитную конструкцию здания.

Специальная конструкция стыковочных замков позволяет быстро и с высокой точностью собрать блоки подобно кубикам в детском конструкторе. Это снижает расходы материалов в 2-3 раза, трудозатраты - более чем в 10-12 раз. Например, стены одного этажа в доме размером 10х10 м трое рабочих способны возвести за 4-5 дней.

Полистирол, из которого сделаны термоблоки, - великолепный утеплитель. Стена в таком доме по теплоизоляционным свойствам равнозначна 2,5 м бетонной или 1,8 м кирпичной стены, что позволяет значительно снизить энергозатраты, а соответственно - и расходы, связанные с отоплением.

Более тонкие, но теплые стены позволяют увеличивать площадь жилья - стандартные 36 м2 в кирпичном доме превращаются в пенополистирольном при тех же внешних размерах в 42 м!

Заливка бетона внутрь благодаря конструкции блоков происходит как в вертикальном, так и в горизонтальном направлении, образуя своего рода монолитную бетонную решетку.

В инженерном отношении при той же прочности вес стены термодома значительно меньше: квадратный метр стандартной кирпичной стены весит 960 кг, квадратный метр залитых блоков - 350 кг. Расход цемента, между прочим, также значительно меньше по сравнению с привычной кирпичной кладкой. Такая экономия позволяет использовать облегченные фундаменты.

Не менее просто решается вопрос прокладки коммуникаций: труб, электропроводов и т. п. Пластиковые канализационные трубы прокладываются в блоках перед тем, как внутрь заливается бетон. Застывший бетон защищает трубы, что гарантирует их безаварийную службу в течение всего срока эксплуатации здания.

Для внутренних работ чаще всего используют обои, штукатурку, древесностружечные плиты, вагонку, гипсокартон или декоративную плитку.

Стоимость м2 такого дома - от 300 у.е.

Дударева Оксана Алексеевна, руководитель отдела маркетинга Компания: журнал "Стройся!" Тел. для связи: (044) 239 09 66 Факс (044) 239 09 66 Адрес сайта www.bobr.kiev.ua e-mail для связи market@bobr.kiev

документ получен с сервера stroy.spb.ru