Условия кредитования Национальной Ипотечной Компании (НИКОМ)

Основные документы

• Копия паспорта заемщика
• Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования
• Копия свидетельства (при наличии) о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении ИНН)
• Копия документа, являющегося основанием для регистрации постоянного места жительства (документы о собственности на квартиру или дом, договор найма или аренды, ордер на заселение жилой площади)
• Копии паспортов всех лиц, проживающих совместно с Заемщиком/Созаемщиком, а также не проживающих совместно супруга (супруги) Заемщика/Созаемщика, родителей, детей, которые должны иметь паспорт в соответствии с законодательством РФ)
• Справка о регистрации (выписка из домовой книги) по месту постоянной регистрации
• Характеристика жилого помещения (копия финансово-лицевого счета), служащего основным местом регистрации
• Копия документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.)

Документы, подтверждающие семейное положение и здоровье

• Копия свидетельства о браке и/или копия свидетельства о расторжении брака
• Копия свидетельства о рождении детей
• Копия свидетельства о смерти детей, супругов (при необходимости)
• Копия военного билета и/или водительское удостоверение

• Копия трудовой книжки заёмщика, заверенная работодателем
• Справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (выдается бухгалтерией работодателя)
• Краткая информация о роде деятельности (в произвольной форме)
• Копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, заверенная налоговой инспекцией (при наличии)
• Копия трудового контракта (при наличии)
• При наличии дополнительных доходов от других организаций трудовой контракт и справку с места дополнительной работы о всех произведённых выплатах за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года

• Документы подтверждающие источник формирования первого взноса (при наличии)
• Документы, подтверждающие наличие в собственности квартиры (дома). Предоставляются правоустанавливающие документы, справка о регистрации (форма 9), характеристика жилого помещения (форма 7)
• Документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (дача, автомобиль, земельные участки, яхта и т.д.)
• Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписки из реестров акционеров)

В случае владения акциями (паями, долями в уставном капитале) в какой-либо коммерческой организации:

• Копии учредительных документов (устав, договор, свидетельство)

• бухгалтерские балансы (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией): за последний квартальный отчетный период и годовой – за последний годовой отчетный период

• Отчеты о прибылях и убытках (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией): за последний квартальный отчетный период и годовой – за последний годовой отчетный период

• Выписки по счетам (расчетному, валютному и др.) на дату, отстающую от даты подачи заявления на получение ипотечного кредита на срок не более одного календарного месяца, с отметкой Банка о сальдо счета и наличии претензий к счету

• Контактные телефоны руководителя  и главного бухгалтера предприятия

Предприниматели без образования юридического лица предоставляют:

• Свидетельство о регистрации предпринимателя
• Патент
• Необходимые лицензии для занятия профессиональной деятельностью

А также:

• Декларации о доходах за предыдущие два календарных года
• Документы об уплате стоимости патента на занятие предпринимательской деятельностью (поквартально), единого налога на вмененный доход (свидетельства): за последние два года
• Документы, подтверждающие уплату взносов в государственные социальные внебюджетные фонды
• Выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в банках за последние 12 месяцев
• Предъявляется книга учета доходов и расходов (по форме, утвержденной Министерством финансов РФ) с соответствующими отметками налогового органа
• При наличии иных доходов, кроме получаемых при осуществлении предпринимательской деятельности – документ об уплате подоходного налога с полученного дохода

• Копии кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита либо справка кредитора

Документы, подтверждающие кредитную историю

• Копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов подтверждающих факт исполнения обязательств
• Копии документов подтверждающие своевременную оплату квартирной платы, коммунальных, телефонных услуг, исполнение каких-либо других обязательств Заемщика за последние 12 месяцев

• Правоустанавливающие документы на квартиру
• Справка БТИ (форма №11А)
• Поэтажный план квартиры
• Экспликация квартиры
• Справка об отсутствии задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам по квартире, передаваемой в залог
• Отчет об оценке квартиры, произведенный независимым оценщиком
• Выписка из домовой книги
• Копия финансово-лицевого счета жилого помещения
• Справка из налоговой инспекции об уплате налога на имущество по квартире
• Выписка из Единого государственного реестра прав (о субъекте права на жилое помещение, правоустанавливающих документах на жилое помещение, об отсутствии обременений по данному жилому помещению)
• Разрешение органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи и ипотеки и разрешение на дачу обязательства от имени несовершеннолетних (недееспособных) членов семьи Заемщика об освобождении заложенной квартиры в случае обращения взыскания (при наличии в семье Заемщика несовершеннолетних (недееспособных)).