В соответствии с требованиями Градостроительного и Жилищного кодексов в Пскове должно пройти межевание застроенных земель.
Как сообщила ПАИ начальник отдела градостроительного кадастра и инвентаризации городской территории Наталья Сергеева, межевание необходимо провести для того, чтобы впоследствии наделить земельными участками собственников квартир в многоквартирных домах. Межеванием земель в 2-х микрорайонах Пскова занимается фирма ООО "Граф-Инфо" (Новгород).
7 февраля в Пскове генеральный директор компании Владимир Кузьмичев представил первые результаты работы. Он рассказал, что деятельность по межеванию происходит в 2 этапа, первый из которых наиболее трудоемкий – это сбор сведений о земельных участках: информация от Земельной кадастровой палаты, БТИ, данные различных служб об инженерных коммуникациях. Второй этап – непосредственно составление планов.
Владимир Кузьмичев пояснил, что в соответствии с кодексами собственникам квартир будет предоставляться земельный участок под домом, принадлежащий им на правах общей долевой собственности. Согласно Жилищному кодексу жильцы вправе распоряжаться этим участком самостоятельно и за него они будут выплачивать земельный налог.
Директор ООО "Граф-Инфо" продемонстрировал различные планы микрорайонов, на которых обозначены сами дома, все коммуникации в отдельности, пешеходные и автомобильные дороги, а также конечный результат – план межевания, на котором все совмещено. Кроме того, на планах помечены территории, которыми пользуются не только жители одного здания - например, внутриквартальные проезды и проходы. Часть их приходится на долю земельного участка, поэтому необходимо создать публичные сервитуты (право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества), то есть жильцы обязаны обеспечить беспрепятственный подъезд ко всем домам в микрорайоне, и должны следить, чтобы не было установлено никаких заборов и шлагбаумов.
По словам Владимира Кузьмичева, Регистрационная палата должна прекратить регистрацию сделок с квартирами пока межевание земель в Пскове не проведено и собственники квартир не наделены землей, однако в настоящий момент сделки по-прежнему регистрируются.
