В пресс-конференции принимали участие президент Российского Союза строителей В.Н. Забелин; руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ С.И. Круглик; член комитета Госдумы РФ по промышленности, строительству и информационным технологиям, депутат Госдумы РФ В.Н. Ельцов; начальник департамента развития Аппарата правительства РФ В.Н. Анпилогов; первый вице-президент корпорации «Трансстрой» Е.В. Басин; председатель Технического комитета по стандартизации ТК 465 «Строительство» Л.С. Баринова и вице-президент РСС, советник руководителя Росстроя РФ Г.К. Веретельников.
Участники пресс-конференции констатировали, что благодаря усилиям Союза строителей за 1990-е годы все же удалось сохранить интеллектуальный и производственный потенциал отрасли, и поэтому сегодня строительство и стройиндустрия работают успешно. Более того, с 2001 года наблюдается экономический рост отрасли.
Однако, стоящая впереди огромная задача – реализация Национального проекта «Доступное жилье». Работа над ним требует другого уровня развития строительной отрасли.
Сегодня в России 60 % населения нуждается в улучшении жилищных условий. Большая часть населения не способна получить кредиты на получение жилья, потому что в большинстве регионов страны чересчур низкие заработки и доходы. 4,5 млн. граждан России сейчас стоят в очереди на жилье в соответствии со льготами, им предоставленными. И время ожидания в очередях составляет 15-20 лет. Чтобы изменить эту ситуацию, нужно построить как минимум 1 600 млрд. кв. м. жилья, то есть, увеличить фонд жилья как минимум на 46 % от существующего сегодня.
В настоящее время по России в целом строится 1 200 млн. кв. м. жилья в год. При существующих темпах на реализацию проекта «Доступное жилье» уйдет 40-50 лет. Между тем, постепенно ветшает и приходит в негодность жилье существующее.
Программа «Доступное жилье» предусматривает два этапа. В этом, 2005 году, стартовал этап подготовительный, направленный на подготовку законодательной базы и внесение изменений в подзаконные акты регионов России. Первый этап стартует в начале 2006 года. Он предусматривает увеличение объемов строительства до 80 млн. кв. м. в год.
Эта цифра не так уж и велика – именно столько жилья строили в год в СССР в 1989-90 годах. Однако, реализация второго этапа предполагает, что новое жилье должно кардинально отличаться от построенного в советские времена по качеству. Фактически при выходе на такой объем строительства, новые квартиры получат гораздо меньше семей, чем в последние годы советской власти, ведь по сравнению с тем временем увеличилась площадь квартир. По западным меркам на человека полагается не меньше 30 кв. м. жилой площади, у нас же – всего 18. Задача второго этапа проекта «Доступное жилье» - выйти на принятые в мире нормативы жилой площади.
Для решения этих задач предлагается, в первую очередь, увеличить ассигнования на ЖКХ. Сегодня эта отрасль – «черная дыра», однако, существует программа, одобренная на Расширенной Коллегии Министерства регионального развития с участием премьер-министра России М.Фрадкова, прошедшей 12 октября, которая предусматривает поэтапное реформирование этой отрасли.
Но главная проблема, с которой сталкивается отрасль – моральное и физическое устарение оборудования. В настоящее время на российских заводах стройматериалов еще возможно ненамного повысить производство. Однако, при отсутствии инвестиций и модернизации оборудования ни цемента, ни бетона, ни других продуктов стройиндустрии уже не будет хватать.
Выход есть, и он, по мнению участников конференции, состоит, прежде всего, в повышении роли ипотеки. Ее доля на рынке в короткое время должно достичь не менее 60 %, в то время, как сейчас она не занимает и 10 %. План по повышению долю ипотеки существует в Правительстве, однако, он еще не согласован между разными ведомствами.
