Домостроители, объединяйтесь!

     В начале сентября отпразднует свой день рождения Ассоциация домостроителей Санкт-Петербурга.

     Почти два года назад, в сентябре 1999 года несколько крупных фирм инвестиционно-строительного комплекса решили объединиться в ассоциацию. Название - Ассоциация Домостроителей - пришло само собой. Ведь речь шла о предприятиях, входящих в комплекс, на долю которого приходится более 50% всего возводимого в городе жилья.

     Когда в состав Ассоциации были включены 'ДСК-3', 'ЛенСпецСМУ', 'РОССТРО', 'Строймонтаж', 'Строительный трест', 'Петербургстрой', 'Петербургская Недвижимость'. Президентом избрали главу 'РОССТРО' Александра Макарова.

     Главной целью создания новой структуры стали объединение усилий домостроителей в интересах создания благоприятного инвестиционного климата в сфере недвижимости Петербурга и Ленинградской области, защита интересов инвесторов, совершенствование организационных и экономических условий развития инвестиционно-строительных процессов в регионе.

     Кроме того, речь шла еще и о союзе компаний, осуществляющих девелоперские функции. - Само понятие 'девелопмент' не так давно появилось в нашей жизни, - говорит вице-президент ассоциации Сергей Максимов, - поэтому в чистом виде подобных предприятий у нас не так много. Зачастую фирма, называющая себя девелоперской, распоряжается еще и подрядными мощностями, и много чем другим. Впрочем, понятие 'строительная фирма' также мало что отражает: это может быть и коммерция, и субподряд.

     Согласно основным направлениям деятельности, обязанности участников ассоциации распределились следующим образом. Дело взаимодействия с органами власти было возложено на компанию 'Росстро'. К ее же ведению была отнесена координация деятельности ассоциации. Отношения с подрядными организациями, отбор наиболее стабильно и качественно работающих субподрядчиков отошли в компетенцию 'Строительного треста'. Такой подход обеспечивает высокий уровень субподрядных работ на всех объектах ассоциации. Политику ассоциации в отношении с предприятиями-монополистами и формирование собственной учебно-производственной базы осуществляет 'ЛенСпецСМУ'.

     Под контролем компании 'Строймонтаж' формируется политика в области недвижимости. Формированием производственной базы и рекламно-информационным обеспечением также занимается компания 'Строймонтаж'. За неполных два года фирме удалось создать полноценный информационный ресурс в Интернете, специализирующийся на новостях строительного рынка. Служба ‘АСН-инфо’, чье название расшифровывается как ‘агентство строительных новостей’, оперативно отслеживает все события, происходящие в деловом мире и имеющие отношение к строительству.

     К сожалению, несовершенство законодательной базы в области строительства и недвижимости порой заставляет домостроителей работать вместо законодателей. - Сейчас Комитет по строительству объявил о целой нормотворческой программе, - говорит Сергей Максимов. - Наша задача - отстоять в этом процессе свои интересы. Нельзя сказать, что в органах власти существует определенное строительное лобби, однако мы стараемся общаться с депутатами всех уровней, подталкивая их к принятию благоприятных решений. Так, недавно мы направили письмо в Государственную Думу - обращение с предложениями по совершенствованию процесса сдачи вновь построенной недвижимости. Еще одно обращение сегодня рассматривается в юридическом комитете: там речь идет о 'двойной' бухгалтерии при компенсации за вырубленные при строительстве деревья.

Одним из последних шагов в части формирования цивилизованных отношений между всеми участниками инвестиционных процессов стало создание на базе ассоциации общественного совета по ценообразованию на первичном рынке недвижимости. Главной задачей совета стало реальное обоснование уровня цен на первичном рынке жилья города и распространение соответствующей информации среди заинтересованных участников рынка. Предполагается, что общественный совет будет работать в тесном контакте с органами власти и управления с целью предотвращения демпинга и недобросовестной конкуренции на рынке.

     Кроме того, в ближайших планах ассоциации - расширение своих рядов за счет нескольких крупных строительных компаний. Имена кандидатов пока не разглашаются: известно только, что некоторые пытают счастья не в первый раз.

Ассоциация работает над:

- усовершенствованием законодательной базы в сфере инвестиций и существующих условий инвестиционно-строительной деятельности;

- планированием разработки единой политики для формирования наиболее благоприятного инвестиционного климата в строительной отрасли;

- созданием единой концепции градостроительного плана Петербурга, который предусматривает не только соблюдение единого стиля, но и создание инфраструктуры в зоне застройки за счет инвестора;

- профилактикой взаимоотношений фирм инвестиционно-строительного комплекса с органами власти, предприятиями топливно-энергетического комплекса и городского хозяйства;

- проведением совместной политики по обучению среднего звена работников строительного комплекса. Ассоциация домостроителей.