В Астраханской области введено в эксплуатацию более 177 тысяч квадратных метров жилья

С января по август 2006 года в Астраханской области введено в эксплуатацию 177,11 тыс. кв. м жилья (100,9% к соответствующему периоду 2005 года). Доля индивидуальных жилых домов составила 90%, или 159,6 тыс. кв. м.

В соответствии с соглашением о взаимодействии между Министерством регионального развития РФ и Астраханской областью по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» в области в 2006 году должно быть сдано в эксплуатацию 660 тыс. кв. м.

В текущем году запланировано оказание государственной поддержки в улучшении жилищных условий 1 тыс. молодых семей. На эти цели потребуется 418,801 млн руб. За счет региональных источников на реализацию этой подпрограммы предусматривается направить: из областного бюджета - 82 млн руб.; из муниципальных бюджетов - 31,551 млн руб.; из внебюджетных источников - 227 млн руб. (собственные и заемные средства молодых семей). Объем средств федерального бюджета, выделенных Астраханской области на реализацию этой подпрограммы в 2006 году, составляет 37,85 млн руб.

В 2006 году 213 семьям будут выделены субсидии на компенсацию части стоимости приобретенного жилья в связи с рождением (усыновлением) ребенка. На эти цели из федерального бюджета предусмотрено выделение 40,4 млн руб. В рамках соглашения, подписанного между Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой) и областью, из предусмотренных в федеральном бюджете 40,4 млн руб. в Астраханскую область уже поступило 22,55 млн руб. Кроме того, из областного бюджета выделено еще 824 тыс. руб. За счет этих средств свои жилищные условия улучшили 120 семей, в том числе 29 семей города Астрахани и 91 семья из районов области.

Агентством по делам молодежи Астраханской области подготовлен и направлен в Росстрой пакет документов на конкурсный отбор субъектов РФ по предоставлению средств федерального бюджета на реализацию подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» в 2007 году. В соответствии с заявкой области объем финансирования подпрограммы должен составить за счет федерального бюджета - 36,548 млн руб., областного бюджета - 73,096 млн руб., бюджетов муниципальных образований - 36,548 млн руб. По итогам конкурсного отбора Астраханская область признана победителем. В 2007 году планируется улучшить жилищные условия порядка 600 семей.

По состоянию на 1 января 2006 года на территории области проживает 4216 семей граждан, перед которыми имеются государственные обязательства по обеспечению жильем.

В августе 2006 года государственные жилищные сертификаты вручены четырем семьям военнослужащих, уволенных в запас, и одной семье, выехавшей в Астраханскую область из районов Крайнего Севера, общей стоимостью 3,6 млн руб. С помощью этих сертификатов получившие их семьи смогут приобрести благоустроенное жилье в течение девяти месяцев со дня их получения.

Кроме того, в 2006 году предусмотрено выделение области восьми государственных жилищных сертификатов на обеспечение жильем участников ликвидации радиационных аварий и катастроф на общую сумму 5,402 млн руб. и четырех сертификатов на общую сумму 2,101 млн руб. для вынужденных переселенцев.

Численность очередников - ветеранов, инвалидов и их семей, семей, имеющих детей-инвалидов, - по Астраханской области составляет 3480 человек. На 2006 год в федеральном бюджете на реализацию законов «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов» Астраханской области предусмотрено выделить 24,6 млн руб. На сегодняшний день из федерального бюджета уже поступило в Астраханскую область 18,484 млн руб. Таким образом, в 2005-2006 годах в Астраханскую область на выполнение мер по обеспечению жильем ветеранов и инвалидов поступило в общей сложности 20,4 млн руб. Однако эти средства не были использованы в связи с отсутствием механизма их освоения, утвержденного в установленном порядке.

В рамках подпрограммы «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства» предусмотрена подготовка под застройку двух площадок в Астрахани - площадки под строительство 367 тыс. кв. м жилья (стоимость строительства объектов коммунальной инфраструктуры на этом участке составляет 188,8 млн руб.) и площадки для возведения 436 тыс. кв. м жилья (стоимость строительства объектов коммунальной инфраструктуры на которой составляет 443 млн руб.).

По итогам конкурса на участие в этой подпрограмме, проведенного Росстроем, Астраханская область включена в число регионов, получающих государственную поддержку.

Размер государственной поддержки на 2006-2007 годы составит: государственные гарантии РФ - 316,3 млн руб.; средства из федерального бюджета на субсидирование процентной ставки в 2006 году - 2,148 млн руб., в 2007 году - 28,004 млн руб.; средства областного бюджета на субсидирование процентной ставки в 2006-2007 годах - 38,446 млн руб.

Областными властями проведен комплексный мониторинг муниципальных образований Астраханской области с целью выявления свободных площадок под строительство жилья и обеспеченности их коммунальной инфраструктурой. Выявлено более 115 площадок общей площадью 1608,65 га, на которых можно построить 1,6 млн кв. м жилья.

По итогам конкурсного отбора субъектов РФ для участия в 2006 году в реализации подпрограммы «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры» Астраханской области предусмотрено выделить 47,047 млн руб. за счет средств федерального бюджета на завершение строительства ряда объектов.

Кроме того, в областной адресной инвестиционной программе на 2006 год на реформирование и модернизацию жилищно-коммунального комплекса предусмотрены капиталовложения в объеме 221,9 млн руб. По состоянию на 1 сентября из них освоено 103,7 млн руб., профинансировано 148,05 млн руб.

Лимиты государственных инвестиций из федерального бюджета на реализацию мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2006 году до субъектов РФ не доведены, проект соответствующего постановления Правительства РФ не подписан.

Проведенный конкурс выявил проблему отсутствия на рынке недвижимости необходимого объема готового благоустроенного жилья. Так, из заявленных к приобретению 337 квартир общей жилой площадью, приближенной к социальной норме по составу семьи, победителям конкурса предложено 239 квартир, причем с общей площадью, значительно превышающей социальные стандарты. Администрацией Астрахани создана постоянно действующая комиссия по вопросам переселения граждан из жилого фонда, непригодного для проживания, и заключения соответствующих соглашений.

Реализация мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда будет осуществляться в соответствии с разработанным сетевым графиком. Уже в октябре текущего года предусматривается переселение 87 семей.

С января по август текущего года в области заключено 775 договоров ипотечного жилищного кредитования, тогда как за весь 2005 год их число составило 655. Активное участие в этом процессе принимает ОАО «Ипотечное агентство Астраханской области» и работающие на территории региона банки.

Ипотечным агентством Астраханской области с начала 2006 года выдан 131 ипотечный кредит на общую сумму 60 млн руб., с помощью которых приобретено 6 тыс. кв. м жилья стоимостью 100 млн руб., что в 2,2 раза превышает уровень соответствующего показателя 2005 года. Значительный рост числа выданных агентством ипотечных кредитов обусловлен в том числе увеличением объема его уставного капитала, который в 2005 году составлял 10 млн руб., а в 2006 году увеличился до 20 млн руб. Кроме того, в соответствии с распоряжением губернатора Астраханской области на увеличение уставного капитала агентства в 2006 году предусмотрено выделить 30 млн руб. за счет дополнительных доходов областного бюджета. В дальнейшем на эти цели планируется ежегодное выделение из областного бюджета не менее 50 млн руб.