Угрозу для высотных домов могут нести и возможные техногенные катастрофы - отключение электричества в том же Нью-Йорке в августе 2003 показало, что концепция спасения людей в подобных ситуациях должна быть продумана до мелочей еще на этапе проектирования. "Строить дома, не представляя, как мы будем спасать оттуда людей - это большая проблема, - говорит Владимир Травуш, главный конструктор ММДЦ "Москва-Сити". - Построить можно, а как потом эксплуатировать? Проблема высотного строительства - это проблема подводной лодки, поставленной в вертикальное положение. То есть, все те же самые проблемы - рассечение на отсеки, разница в давлении, эвакуация - все это проблемы высотного дома".
Специалисты говорят о том, что надо проектировать здание с большим запасом стабильности. "Сейчас, проектируя дом, архитектор должен его сделать хотя бы относительно живучим, тогда при выбивании одной колонны ничего не произойдет", - продолжает г-н Травуш. Современные технологии позволяют построить здание таким образом, что ничего не произойдет, даже если взорвать и не одну колонну, однако такие проекты очень дороги.
Проблемами спасения людей из небоскребов занимаются многие страны "на самом высоком уровне". Разрабатываются самые разные средства - и рукава, и вертолетные площадки и т.д. Однако всегда остается "группа риска", которая такими средствами воспользоваться вряд ли сможет - дети и пожилые люди. "В административных зданиях работают люди молодые, которым проще решать такие проблемы, а вот в жилье совсем другой контингент", - считает г-н Травуш.
С появлением новых технологических возможностей этот вопрос становится все более актуальным. На сегодняшний день рынок жилья требует пентхаусов и панорамных видов. Это вполне оправдано: высота дает качественно другие квартиры. "Как элементы недвижимости такие дома имеют право на существование в Москве", - считает Владимир Травуш, - Все зависит от искусства их размещения и проектирования".
